Установка двери на лестничной площадке — по закону и для комфорта

Размещение дополнительной двери перед квартирой в коридоре и получение при этом какой-то лишней территории всегда было очень популярным.

Новую площадку используют для самых разных целей: это и место для вещей, которые можно расположить в шкафу, это и часть прихожей, где все снимают обувь, а также — очень удобное помещение для велосипеда, самоката или других предметов, которые нежелательно хранить в квартире, а здесь они удобно могут разместиться. И, наконец, это еще одна защита от холода, лишних звуков и, самое главное, от грабителей.

Прежде, чем заняться таким обустройством, нужно учесть все нюансы: какие необходимо заполнить бумаги, чтобы ни в коем случае не произошло нарушение законодательства и в дальнейшем не возникало нежелательных ситуаций. Также необходимо оформить соответствующие разрешения и согласовать с соседями все аспекты, чтобы полученная конструкция удовлетворила всех.

1. Документы, необходимые для проекта

Перед началом работы надо обратиться в организацию, которая управляет вашим домом, для ознакомления со схемой здания. Вполне может быть, что такие изменения были предусмотрены еще при строительстве, но, по каким-то причинам их не установили. Тогда заниматься дополнительно ничем не нужно.

Только нужно учтите, чтобы новая постройка не заслоняла собой проходы и доступы к коммуникациям, а также не мешала жильцам с других этажей проносить свою мебель при заселении. Часто случается так, что изделия в подъезде делают невозможным транспортировку больших предметов. Учтите все возможные последствия и вооружитесь по всем фронтам.

Если же при застройке дома ничего такого не имелось в виду, то ваша идея — это не что иное, как перепланировка, а ее нужно согласовывать в соответствующих местах, которые отвечают за те или иные изменения. Все люди, живущие рядом с вами, не должны быть ущемлены. С ними необходимо поговорить заранее, во избежание жалоб, которые могут последовать в будущем. Очень многие жильцы бывают не согласны с такими действиями. В этом случае нужно объяснить все тонкости и описать подробно, где будет находиться ваша дверь и как она будет расположена.

В городе существует организация, которая называется бюро технической инвентаризации (БТИ). В нее нужно обратиться с планом для произведения, согласования и должным образом оформления соответствующих решений. Это обязательно нужно произвести, потому что в будущем может оказаться, что такие действия по какой-то причине вообще были недопустимы.

Пожарная служба — это следующая инстанция, которую нужно посетить после того, когда в БТИ будут узаконены все ваши движения.

Получите проект подъезда в жилищной конторе и оформите перепланировку в соответствующем учреждении.

 2. Получение разрешения пожарной охраны

Пожарная безопасность — это то, что имеет очень большое значение при осуществлении подобных мероприятий. Если в квартире или доме меняется общий порядок, это должно давать полную гарантию того, что он не вызовет никаких рисков, а также не будет препятствовать в случае возникновения ситуации с необходимостью свободной эвакуации жильцов. Если все смогут оперативно покинуть свое помещение и не будет ничего, что вызовет непредвиденную проблему, то вы с легкостью получите документ, который позволит вам воплотить задуманные планы в жизнь.

Никакие изменения произвести будет невозможно, если пожарная безопасность не будет обеспечена.

3. Оформление в жилищно-эксплуатационной конторе

Компания, которая управляет вашим объектом, тоже должна дать согласие на подобную перестройку. Она осмотрит место, сделает выводы, не ограничит ли ваша дверь доступ электрику к щиткам приборов и счетчикам. Эти позиции нужно решить и, в случае необходимости, обеспечить ключом, который у вас находится в запасе, работников коммунальных служб.

4. Согласие жильцов вашего подъезда на перестройку

В случаях перепланировок, согласно по правилам, требуется согласие жителей всего дома в целом. Но те, кто живет в других подъездах, как правило, соглашаются поставить свою подпись легко, потому что их это не касается, они ваших дверей не видят и уж тем более они им не мешают.

А в собственном подъезде необходимое согласие будет получить труднее, потому что площадь, которую вы хотите занять, принадлежит и соседу также и он может на нее претендовать. С другой стороны, любой из них может иметь желание осуществить подобную перепланировку возле своей квартиры. Из солидарности вы поможете друг другу. Только, собирая подписи, необходимо учесть, что их должны ставить сами квартиросъемщики, а не те люди, которые у них квартиру арендуют.

Когда все будет готово, наступает последний завершающий этап. Необходимо уточнить все изменения, которые будут произведены в первоначальном плане здания.

5. Составление плана подъезда или здания в целом

Ваша главная руководящая организация должна выдать разрешение на производство подобных действий. Но та фирма, которая займется установкой дверей, может избавить вас от походов по кабинетам и взять на себя это оформление. Вы со своей стороны должны предоставить ей все разрешения, которые вы до этого собрали. Если вы не будете их иметь, то у вас могут в будущем возникнуть проблемы с законом.

Если установить дверь без соответствующих заключений, чем это чревато?

Если кому-то из соседей в определенный момент вдруг начнет мешать ваша дверь, то у него есть все основания пожаловаться в соответствующие органы. Тогда вас ждет штраф и, естественно, повторное оформление. Чтобы этого не случилось, будьте бдительны и предусмотрите все заранее. Это сбережет ваши нервы.

Подведем итоги

Напоминаем еще раз, какие этапы вы должны пройти, чтобы установить дверь в подъезде:

• ознакомиться с документами по плану при строительстве. В результате этого вы узнаете, был ли в плане при строительстве заложен подобный проект;
• согласовать с пожарной охраной;
• получить разрешение коммунальных органов;
• собрать подписи, проживающих рядом жильцов;
• согласовать сам план по установке.

Если добро дали не все проживающие в подъезде, что делать?

Для воплощения вашей идеи необходимо 75% подписей жильцов. Если в будущем кто-то будет подавать в суд, не расстраивайтесь, у вас есть все шансы его выиграть, потому что вы будете иметь на руках полный документальный пакет.

Чтобы в дальнейшей вашей жизни не возникало сложностей, пройдите, пожалуйста, все пути согласований.

Вы приняли решение установить еще одну дверь. Сделайте все законно и будете уверены, что никто и никогда не нарушит ваш покой и не причинит никаких неудобств.